集成工作场所管理/物业设施管理(IWMS/CAFM)

设备/资产维修维护系统主要功能如下:

空间及占用管理设备及资产管理维保作业及工作管理项目管理产权及租约管理可持续发展基础设置报表及查询

建筑:定义你建筑物,以及建筑中的楼层、房间信息

位置导览:通过位置导览器查看整体的空间结构和各个节点的明细。

资产分类:基于管理与统计需要,将内部的设备/资产建立分类。分类可以按资产的物理特征进行,也可以按

资产组: 将具体相同物理特征及功能属性的设备/资产定义为资产组。便于统一进行维保规则的处理。

设备/资产台账管理:管理你的设备/资产清单,记录它们的位置状态、各项技术参数,以及当前的使用情况。

资产事务单:对设备的调拨、转移、封存、起用、报废等事件进行管理

缺陷/故障报告: 生产作业人员、巡检人员可以随时向维保组织报告缺陷/故障。

工作单:跟踪、执行你的工作台。

预防性维护计划

计划工作单

标准作业:按资产的养护标准,建立标准作业,标准作业包括了维护所需要的标准工序步骤,备件、人工及其它资源的标准与定额,以及质量检查相关的作业标准。也可以将标准作业与维保策略进行对接,让系统按策略去提醒执行标准作业

资产路线:针对需要反复执行的、面向大批量设备资产的作业(如巡点检、润滑)建立资产路线

项目管理:对于大型的维修、改造、建设工作,可以以项目的形式进行记录安全。



不动产产权管理:管理你的产品证明文件等

供应商管理: 定义与维护供应商(服务承包商)

合同管理:管理你与供应商之间的服务合同。

确认费用支出:针对供应商提供的每次服务进行费用支出的记录与确认。

结算:定期或在完工时与供应商进行结算,记录向供应商的支付情况。

外协投入记录


仪表 定义

仪表读数


业务框架:定义当前组织最基础的资产管理规则。

编号规则:明确工作单、缺陷报告单的编号规则

维护区域:针对大型企业,将维护工作按大区进行划分。每个区域内独立的进行工程分派。

功能位置:按工艺、流程或是实际的位置布局建立起位置索引。你可以建立结构化的位置层次,便于查找及统计。

组织架构:将内部单位,如分子公司,独立核算的生产中心或维修单位建立为组织。并明确其层次关系。

人员:将可能使用资产管理系统的人员进行定义,包括设备/资产的使用人员(用于报修)以及维保工作人员。

工作中心:将用于维保工作的部门(或班组)定义为不同的工作中心,在其中定义具体的工种技能、工作人员信息。

空间管理参数

房间标准

房间类型

楼层图文件:将楼层平面图上传为自定义地图文件。可以关联到建筑-楼层-房间中。

报表